Studio 22m² Clermont-Ferrand 63000 - Étage élevé, lumineux

Appartement studio de 22 m² à louer, Clermont-Ferrand (63000), situé au 6e étage d’un immeuble datant de 1996, orientation Nord-Ouest. Ce studio, au sol entièrement parqueté, offre un séjour agrémenté d’une kitchenette équipée et un coin nuit séparé. La salle de bains est indépendante. L’appartement bénéficie d’une terrasse et d’un garage. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : C, émissions de gaz à effet de serre : B. Surface : 22,00 m², étage 6/8. Charges : 30 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Loyer hors charges 420 € (dépôt de garantie 420 €). Honoraires locataire : 249 € TTC dont 67 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 2039. Diagnostic réalisé le 05/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier proche du lycée Blaise-Pascal et des grands axes, emplacement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne, les commerces et services sont accessibles à proximité, la desserte est bonne, idéal pour un étudiant ou un professionnel cherchant la commodité en ville.