Studio 29m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 29 m² rue de Thiers, Clermont-Ferrand (63000) — Location Situé à proximité immédiate des lycées, ce studio (F1 bis) de 29 m² se trouve dans un immeuble datant de 1901. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il propose une organisation claire et fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine équipée, une pièce principale lumineuse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. La fibre optique est disponible. Diagnostic de performance énergétique : classe F (logement à consommation énergétique excessive), classe climat C. Dépenses énergétiques estimées pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 380 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 02/11/2025. À noter, une obligation de rénovation du bâtiment pour atteindre une classe A à E s’appliquera à partir du 01/01/2028. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Informations locatives : charges provisionnelles 30 € / mois avec régularisation annuelle, dépôt de garantie 360 €. Honoraires locataire 250 € TTC, dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 2449.