Studio 25m² Clermont-Ferrand 63000

Situé à Clermont-Ferrand (63000), à proximité des lycées et de la gare, ce studio d’environ 25 m² en location se trouve au 3ème étage d’un petit immeuble construit en 1911. Le logement comprend une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique par convecteurs, cumulus pour l’eau chaude. Fibre optique présente. DPE nouvelle version : classement énergétique F (logement à consommation excessive) et classement climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € (moyenne 2021‑2023, abonnements compris). Une obligation de rénovation pour atteindre une classe A à E s’appliquera à partir du 01/01/2028. Diagnostic réalisé le 30/10/2025. Charges : 30 € / mois en provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 365 €. Honoraires à la charge du locataire : 250 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 2697.