Studio 29m² Le Coteau - 5e étage, lumineux

Studio 1 pièce de 29 m² au 5e étage avec ascenseur, situé au Coteau (42120). Location disponible de suite, dans un immeuble construit en 1978. Chauffage collectif inclus dans les charges. Diagnostic énergétique : classe F, émissions de gaz à effet de serre F. Le logement se compose d’une entrée desservant une salle de bains avec WC, un séjour avec coin cuisine. Le balcon est accessible depuis la cuisine et le séjour. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Surface habitable : 29,00 m². Loyer hors charges 350 €/mois. Provisions sur charges : 105 €/mois (taxe d’ordures ménagères, chauffage, eau froide et chaude, diverses charges) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 350 €. Frais d’agence à la charge du locataire : dossier 151,20 € TTC et état des lieux 100,80 € TTC. Consommation d’énergie primaire : 381 kWh/m²/an, consommation finale : 375 kWh/m²/an; estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 890 € et 1 260 € (années 2021–2023), abonnement compris. Les risques sont consultables sur Géorisques. Agence Axeylia Immobilier (Roanne, Saint‑Romain‑la‑Motte, Charlieu, Marcigny et Digoin). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Date du DPE : 23/07/2025. Quelques tournures peuvent paraître un peu sèches, mais toutes les informations sont bien présentes.