Studio 20m² Nîmes 30900 - DPE C, lumineux

Studio 1 pièce de 20 m² à Nîmes (30900) Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, studio de 20 m² entièrement rénové, doté d’une climatisation. Logement disponible immédiatement. L’espace se compose d’une pièce principale unique, aménagée pour optimiser la surface. Le bien a fait l’objet d’une rénovation récente et bénéficie d’un confort moderne grâce à la climatisation. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/04/2025 : DPE classé C, GES classé A. Consommation d’énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 490 € et 680 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalités financières : dépôt de garantie 400,00 € ; provision pour charges 20,00 € par mois, avec régularisation annuelle. Honoraires : visite, dossier, bail 196,40 € ; état des lieux 58,92 €. Modalité de récupération des charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et informations complémentaires : situé à Nîmes (30900), le bien est soumis aux informations de risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Consommation d’énergie finale non communiquée. Un cadre pratique, calme et proche des commodités, idéal pour une personne seule, étudiant ou jeune actif, même si l'espace est compact, il est fonctionnel.