Studio meublé 20m² Niort centre - Climatisé, charges comprises

Studio meublé et climatisé en hypercentre de Niort, situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 niveaux. Ce logement de 20 m², orienté sud-est, offre une solution clé en mains pour une personne seule, à proximité immédiate de la gare SNCF, de la place de la Brèche, de l’hôpital et des commerces. Ce studio lumineux dispose de deux ouvertures transversales et bénéficie d’une isolation phonique et thermique performante (DPE C, GES A). L’espace de vie comprend un canapé convertible BZ Dunlopillo 190x140, une Smart TV 43 pouces avec plusieurs abonnements aux plateformes de streaming, et une tablette de travail. La climatisation réversible assure le confort été comme hiver. La cuisine est entièrement équipée : grand réfrigérateur avec congélation, four, micro-ondes, plaque à induction, cafetière Senseo, bouilloire et vaisselle complète. La salle d’eau moderne est pourvue d’une cabine de douche à porte, WC suspendus, sèche-serviettes, sèche-cheveux mural et miroir lumineux à LED. Le logement est meublé, le linge de maison est fourni (draps, serviettes, torchons) et le nécessaire de ménage inclus. Une machine à laver et un sèche-linge sont en libre-service 24/24 dans la buanderie de l’immeuble, avec deux armoires sécurisées disponibles pour le stockage. Les charges comprennent électricité, eau, internet fibre Free haut débit (Wi‑Fi + RJ45), abonnements streaming (Netflix, HBO, Disney, Amazon Prime, BeIN Sports...), entretien des communs et enlèvement des ordures. Une place de parking privée est disponible en supplément à 70 €/mois. Le loyer est de 750 €/mois payable à échoir, caution de deux mois hors charges. Possibilité d’aménagement du loyer en échange de services (ménage) à discuter. Conditions de location : personne seule, de préférence non-fumeuse ; pas d’AAH/curatelle/tutelle, pas de RSA, pas d’animaux. Quartier central très pratique, tout se fait à pied en quelques minutes : transports, commerces, restaurants et services de santé facilement accessibles. Ambiente calme tout en étant en plein coeur de la ville.