Studio meublé 20m² Niort centre - Climatisation, charges incluses

Studio meublé et climatisé en hypercentre de Niort (79000) Studio meublé de 20 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 3 niveaux datant de 1900, disponible immédiatement. Logement individuel, entrée privative sur rue, orientation Sud-Est. Chauffage individuel, diagnostic DPE C et GES A. Le studio propose un espace de vie cosy et fonctionnel : canapé BZ Dunlopillo 190x140, Smart TV 43 pouces avec IPTV, climatisation réversible chaud/froid. La ventilation est soignée avec une VMC double (cuisine et salle d’eau) ; isolation phonique et thermique performante. La cuisine est équipée : réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante, cafetière Senseo, bouilloire, vaisselle et ustensiles complets. Salle d’eau moderne avec douche, WC suspendus, lave-linge et sèche-linge (présents sur photos), miroir LED et sèche-cheveux mural. Rangements : penderie, tablette de travail, fer à repasser et petite table, aspirateur-balai. Le linge de maison (draps, serviettes, torchons) est fourni, ainsi que les produits de nettoyage de base. Les charges comprennent électricité, eau et internet fibre Free (Wi‑Fi + RJ45). Abonnements de streaming illimités inclus (Netflix, Amazon Prime, HBO, Disney+, Canal+, Bein Sports, etc.). Possibilité de parking privé en supplément : 70 €/mois. Loyer 800 €/mois payable au début de chaque mois. Caution : deux mois de loyer. Option de réduction du loyer en contrepartie de services (ménage dans l’immeuble, à discuter). Location destinée à une personne seule, non-fumeuse de préférence ; convient à une personne active, un(e) étudiant(e) sérieux(se) ou locataire en contrat mobilité. Certaines catégories exclues : RSA, AAH/tutelle/curatelle, animaux non acceptés. Situation idéale en centre-ville : gare SNCF, place de la Brèche, hôpital, commerces, bars et restaurants à moins de cinq minutes à pied.