Studio meublé 28m² Niort centre - Proche gare, lumineux

Studio/T1 bis meublé à Niort (79000), situé rue de la Gare, à louer. Petit logement de 28 m² au 2e et dernier étage d’un immeuble construit en 1940, entièrement rénové, idéal pour étudiant. L’entrée dessert une pièce de vie aménagée avec coin nuit (lit 120 cm), espace bureau et meuble étagère. La cuisine séparée est équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaques électriques et plan de travail. Salle de douche avec WC. Rangements présents : penderie et encoignure. Chauffage collectif au gaz de ville, DPE classé D. Logement meublé, surface 28,00 m², étage 2/2. Libre à partir du 01/05/2025, possibilité de réservation pour une entrée le 01/07/2025 si étudiant. Loyer 480 €/mois charges comprises (ordures ménagères, chauffage central, eau, charges de copropriété). Seule facture individuelle : l’électricité pour l’éclairage (estimation 20–30 € abonnement inclus). Garantie parentale demandée et dépôt de garantie d’un mois de loyer. Emplacement central : 400 m de la gare, 300 m de la place de la Brêche et 400 m de l’hôpital, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne, proche des services et commodités, idéal pour une vie étudiante.