Studio 26m² Orléans 45100 - Sans vis-à-vis, lumineux

Studio 1 pièce — Orléans (45100) Situé au sud d’Orléans, au 28 rue Tudelle, ce studio de 26 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble. Il offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une personne seule ou un étudiant. L’entrée dessert un placard de rangement, puis un séjour avec kitchenette aménagée. La salle d’eau comporte un WC. Le chauffage est individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : classe D, GES : B. Date du diagnostic : 06/06/2023. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 400 € et 590 € par an (référence tarifs 2021). Le logement sera libre à compter du 20/03/2026. Le loyer mensuel s’élève à 469,68 €, dont 20 € de provisions pour charges. Dépôt de garantie : 449,68 €. Frais liés à la location : environ 350 € pour la rédaction du bail (hors procuration) et 77,64 € pour l’état des lieux par huissier. Visites sur rendez‑vous. Annonce diffusée par l’étude NORIAL, SARL, notaires à Orléans (SIRET 84054209600036). Quartier Orléans Sud, quartier calme et résidentiel, bien desservi par les transports en commun et à proximité des commodités locales. Un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les axes routiers, tout en restant dans un secteur paisible.