Studio meublé 20m² Périgueux centre - Proche gare

Au coeur de Périgueux (24000), à deux pas de la gare, studio T1 meublé de 20 m² disponible à la location. Logement situé au 2e et dernier étage d’un immeuble sécurisé par une entrée à code, orientation sud. Ce studio se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée : réfrigérateur avec compartiment surgelé, deux plaques à induction, hotte, micro-ondes-four, cafetière à dosettes et le nécessaire de cuisine. Coin repas/bureau avec table et deux chaises, lit double 140x200 cm, canapé neuf, télévision neuve et table basse neuve. Salle de bain avec douche et WC. Chauffage individuel par radiateurs à inertie neufs, chauffe-eau électrique individuel. L’électricité, l’eau et l’accès internet sont à la charge du locataire. DPE : D, GES : B (DPE réalisé en 2024). Appartement et parties communes rénovés en 2024. Accès depuis les communs à un jardin commun de 40 m² situé au 1er étage, donnant sur le cœur d’îlot, au calme et entouré de jardins. Stationnement résidentiel possible dans la rue. Conditions financières et modalités : loyer hors charges 408 € ; charges forfaitaires 12 € (entretien et électricité des communs, ordures ménagères) ; dépôt de garantie 816 € (2 mois HC). Dossiers complets obligatoires à transmettre avant visite, garant demandé. Taux d’effort maximal : 37 % des revenus nets (toutes aides CAF prises en compte sauf RSA). Quartier et accès : proche gare, centre historique accessible en 8 minutes à pied. Commerces de proximité — restaurants, boulangerie, pharmacie, laverie, supermarché — à moins de 5 minutes à pied. Accès au Campus Périgord : 8 min en voiture, 12 min en transports, 25 min à pied.