Studio meublé 20m² Périgueux centre - Meublé, proche gare

Appartement meublé situé au Centre‑Gare de Périgueux, dans le quartier 24000. Studio T1 de 20,00 m², au 1er étage d’un immeuble sécurisé par entrée à code, orientation sud. Ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée : réfrigérateur avec compartiment surgelés, deux plaques à induction, hotte, micro‑ondes‑four, cafetière à dosettes et le nécessaire de cuisine. La pièce accueille également une table/bureau avec deux chaises, un lit double 140 x 200 cm, un canapé neuf, une télévision neuve et une table basse neuve. Salle de bain avec douche et WC. Chauffage individuel par radiateurs à inertie neufs, chauffe‑eau électrique individuel. L’appartement et les communs ont été refaits en 2024. Accès à un jardin commun de 40 m² situé au premier étage donnant sur le cœur d’ilot, au calme et entouré de jardins ; l’accès se fait par les communs. Stationnement résidentiel possible dans la rue. Électricité, eau et internet à la charge du locataire. DPE D (réalisé en 2024), GES C. Situation centrale : gare à proximité, le centre historique est accessible en environ 8 minutes à pied. Commerces de proximité (restaurants, boulangerie, pharmacie, laverie, supermarché) à moins de 5 minutes à pied. Campus Périgord : 8 min en voiture, 12 min en transports, 25 min à pied. Loyer hors charges 408 € ; charges forfaitaires 12 € (entretien et électricité des communs, ordures ménagères). Dépôt de garantie 816 € (2 mois HC). Dossiers complets obligatoires avant visite, taux d’effort maximum 37 % des revenus nets (toutes aides CAF prises en compte sauf RSA).