Studio meublé 15m² Périgueux centre - Proche gare, meublé

Studio meublé en location au cœur de Périgueux (24000), situé proche de la gare et du centre historique. Ce T1 de 15 m² occupe le 2e et dernier étage d’un immeuble sécurisé par une entrée à code. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec canapé convertible 140x200 cm (matelas 17 cm, sommier électrosoudé installé en 2024), télévision, table basse et un bureau/table avec 2 chaises — tout le mobilier principal installé en 2024. Des rangements avec étagère ont été posés en 2025. La kitchenette est équipée : réfrigérateur avec compartiment congélation, 2 plaques électriques, hotte, micro-ondes-four, cafetière à dosettes et les ustensiles essentiels. La salle de bain avec WC comprend une douche. Chauffage individuel par radiateur à inertie installé en 2024, chauffe-eau électrique individuel. L’électricité, l’eau et l’accès internet sont à la charge du locataire. Appartement et parties communes rénovés en 2024. DPE D, GES B (la description initiale indiquait aussi DPE C, la fiche technique affiche D). L’appartement donne sur un jardin en cœur d’îlot, calme, d’environ 40 m² accessible par les communs depuis le 1er étage. Stationnement résidentiel dans la rue. Conditions locatives : loyer hors charges 370 € ; forfait charges 10 € (entretien et électricité des communs, ordures ménagères). Dépôt de garantie 740 € (2 mois HC). Dossiers complets exigés avant visite. Taux d’effort maximum 37 % des revenus nets (toutes aides CAF prises en compte sauf RSA) soit revenu net minimum 1 045 € mensuel. Garant demandé, Visale accepté. Quartier et transports : emplacement central, accessible à pied en 8 minutes au centre historique, commerces de proximité (restaurants, boulangerie, pharmacie, laverie, supermarché) à moins de 5 minutes à pied. Accès au Campus Périgord : 8 min en voiture, 12 min en transports en commun, 25 min à pied.