Studio meublé 43m² Périgueux centre - Proche gare

Au cœur de Périgueux (24000), proche de la gare, studio meublé type T1 bis de 43 m² en location, orienté sud. Idéal pour un étudiant ou un salarié, le logement se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé par une entrée à code. Le bien offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec lit double 140x200 cm, canapé convertible, télévision, table basse et un espace bureau/table avec tabourets. Une cuisine équipée (four, réfrigérateur avec compartiment surgelés, 4 plaques vitro, hotte, micro-ondes, cafetière à dosettes et ustensiles) permet de cuisiner confortablement. Un dégagement dessert un grand dressing/rangement d’environ 10 m² avec tablette et grand miroir, ainsi qu’un fer et une table à repasser. Salle de bain/WC avec douche et sèche-cheveux. Chauffage individuel par radiateurs à inertie installés en 2024, sèche-serviette électrique dans la salle de bain, chauffe-eau individuel électrique. DPE D, GES B (réalisés en 2024). Appartement et parties communes rénovés en 2024. Un jardin commun de 40 m², calme et donnant sur le cœur d’îlot, est accessible par les communs, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant. Stationnement résidentiel possible dans la rue. Electricité, eau et internet à la charge du locataire. Loyer hors charges 480 € ; charges forfaitaires 20 € (entretien et électricité des communs, ordures ménagères). Dépôt de garantie 960 € (2 mois HC). Dossiers complets à fournir avant visite, taux d’effort maximum 37 % des revenus nets et garant demandé. Quartier très central : accès au centre historique en 8 minutes à pied, commerces et services (restaurants, boulangerie, pharmacie, laverie, supermarché) à moins de 5 minutes à pied. Campus Périgord accessible en 8 min en voiture, 12 min en transports, 25 min à pied.