Studio 39m² Périgueux - DPE D, lumineux

Studio T1 bis avec terrasse, Périgueux (24000) Proposé à la vente, ce T1 bis de 39 m² situé dans un petit immeuble datant de 1950 bénéficie d’une terrasse privative de 12 m², un vrai plus pour l’usage ou la valorisation du bien. Le logement est vendu en plateau à aménager, offrant une liberté totale pour l’agencement : studio optimisé, création d’un coin nuit séparé, location meublée ou courte durée. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur la terrasse, permettant une belle continuité intérieur / extérieur. Les réseaux eau et électricité sont individualisés, ce qui facilite les travaux et la future mise en location. Classe énergétique D (DPE), émissions de gaz à effet de serre classées D. L’immeuble est de petite copropriété, ce qui simplifie la gestion et limite les charges communes. Emplacement intéressant à Périgueux, proche des commodités et services locaux ; la terrasse offre un espace extérieur rare en centre-ville. Bien adapté aux investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou à un primo-accédant souhaitant concevoir un intérieur sur-mesure.