Studio 17m² Périgueux centre - Proche gare, hyper centre

Studio 17 m² — Hyper centre de Périgueux, quartier Gare/Affaires. Situé au 1er étage d’un petit immeuble, ce studio de 17 m² vendu en plateau à aménager conviendra particulièrement à un investisseur ou pour un pied‑à‑terre. L'emplacement au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et des transports, en fait une valeur sûre. Le bien présente une pièce de vie modulable permettant d'installer un coin nuit et un espace repas. La cuisine est en linéaire, la salle d'eau représente environ 3 m². L'accès se fait par un palier indépendant, et les réseaux eau et électricité sont individualisés, ce qui facilite la mise en service et la gestion locative. Le plan est fonctionnel, sans perte d'espace, laissant un fort potentiel d'optimisation selon le projet (location meublée, courte durée…). Quartier central, proche de la gare et du pôle affaires de Périgueux, desservi par les transports et entouré de commerces et services. Petite copropriété, calme et bien située, parfaite pour un investissement locatif maîtrisé.