Studio 19m² Périgueux centre - Proche gare, hyper centre

Studio – Hyper centre Périgueux (Quartier Gare/Affaires) Au cœur de Périgueux (24000), proche du quartier Gare/Affaires, ce studio à vendre offre une surface de 19,00 m² dans un petit immeuble construit en 1950. Logement vendu en plateau à aménager, il présente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un pied-à-terre à rénover. Le studio propose une pièce de vie modulable permettant d'intégrer un coin nuit et un espace repas, ainsi qu'une cuisine en linéaire pourvue d'une fenêtre qui apporte de la lumière naturelle. La salle d'eau, d'environ 3 m², complète l'ensemble. Les réseaux eau et électricité sont individualisés, ce qui facilite les travaux et la mise en service future. Le DPE et le GES sont classés D. Ce bien se distingue par une configuration simple et facile à optimiser, une luminosité renforcée grâce à la présence de fenêtres, et la petite copropriété qui limite les charges communes. Emplacement pratique en hyper centre, à proximité des transports et des services du quartier Gare/Affaires, idéal pour la location meublée ou courte durée, ou pour qui cherche un pied-à-terre en ville.