Studio 23m² Périgueux centre - Cave, proche gare

Studio 23 m² avec terrasse 12 m² et cave – Hyper centre de Périgueux (Quartier Gare/Affaires) Dans un petit immeuble datant de 1950, ce studio de 23 m² proposé à la vente se distingue par une terrasse privative de 12 m² et une cave. Le bien est vendu en plateau à aménager, offrant une base brute pour repenser entièrement l'espace selon vos besoins. La pièce principale, lumineuse, donne directement sur l'extérieur, ce qui est rare pour une surface de ce type. La configuration permet d'implanter une cuisine linéaire et d'aménager une salle d'eau d'environ 3 m². Les réseaux eau et électricité sont individualisés. La cave, de la surface totale, complète l'ensemble et apporte un rangement supplémentaire utile. Les atouts résident dans l'extérieur privatifsur une petite surface, la simplicité de la configuration et le potentiel de valorisation après travaux. Ce studio se prête particulièrement bien à un projet d'investissement : location meublée, courte durée ou pied-à-terre. Classe énergétique D, émissions D. Quartier Gare/Affaires, hyper centre de Périgueux : situation centrale, proche des commerces et des services, desserte pratique pour les déplacements. Un emplacement qui conserve une forte attractivité pour les locataires et visiteurs.