Studio 11m² Cauterets - Étage élevé, DPE C

Charmant studio face aux télécabines à Cauterets (65110), situé au 3e étage d'une résidence de 1987. Ce bien d'une surface de 11 m² comprend une pièce principale avec kitchenette, une mezzanine pour couchage et une salle de bain avec WC. L'aménagement permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes, pratique pour les séjours en montagne. Le logement est classé DPE C et GES C, consommation énergétique indiquée à 327 kWh/m²/an et émissions de 11 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard et indexé 2023, se situe entre 420 € et 610 € (abonnements inclus). À noter, le classement énergétique évoluera en C en 2026. Stationnement gratuit possible à l'arrière de la résidence, atout appréciable pour la clientèle ou les investisseurs. Référence annonce : 4059. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement locatif compte tenu de sa situation face aux remontées mécaniques et de sa capacité d'accueil. Le quartier offre un accès immédiat aux activités de montagne et aux services de Cauterets, les transports et commodités sont à proximité, ce qui facilite la mise en location saisonnière ou l'utilisation personnelle.