Studio 19m² Cazaubon - (DPE D)

Appartement 1 pièce à Barbotan‑les‑Thermes, Cazaubon (32150) — studio meublé de 19 m², vendu en résidence, orienté Ouest. Au rez‑de‑chaussée d’un immeuble construit en 1988, ce studio meublé d’environ 19 m² présente un état très satisfaisant, propre et prêt à la location. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’une loggia qui prolonge l’espace et permet de profiter de moments de détente. Chauffage électrique. Absence de vis‑à‑vis et calme apparent, pas de nuisance sonore signalée. Situé à seulement 300 mètres des Thermes et à proximité immédiate du lac de l’Uby, ce bien est idéal pour des curistes, vacanciers ou investisseurs. La résidence est bien tenue, avec interphone, accès ADSL et fibre optique, et une place de parking située à côté du logement. Copropriété de 130 lots (66 lots mentionnés précédemment dans la fiche), charges prévisionnelles annuelles : 660 € (soit environ 55 € par mois). Assainissement collectif (tout‑à‑l’égout). Diagnostics : DPE D, GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 525 € et 711 € (années 2021–2023). Date du diagnostic : 03/06/2025. Quartier et transports : emplacement au cœur de la station thermale de Barbotan‑les‑Thermes, à proximité des Thermes, du lac de l’Uby, et des équipements locaux (cinéma, casino et animations). Environnement paisible, favorable à un pied‑à‑terre. Quelques informations complémentaires (nombre de lots, charges, risques) disponibles sur les supports officiels.