Studio 24m² Cazaubon - Lumineux, proche centre

Appartement 1 pièce de 24 m² - Cazaubon (32150) À vendre, studio meublé de 24 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence, à environ 450 mètres des thermes de Barbotan. Logement vendu équipé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement et de toilettes indépendantes. La pièce principale de 18 m² intègre un espace cuisine aménagé et s'ouvre sur un balcon couvert de 2,53 m². Une salle d'eau fonctionnelle est équipée d'un lave-linge. Surface totale indiquée 24,00 m², une salle de bain (salle d'eau) et un agencement optimisé pour un petit espace. Données techniques et charges : DPE classé C, GES classé B. Taxe foncière 2025 : 463 €. Charges de copropriété : 36 € par mois, correspondant à des charges prévisionnelles annuelles de 438 €. Nombre de lots en copropriété : 259. Diagnostic réalisé le 02/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € (années 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce : 11980DQ612. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation : emplacement proche des thermes et des commodités de Barbotan, cadre calme et facile d'accès, adapté aux curistes ou à une location saisonnière, le tout à Cazaubon.