Studio 24m² Cazaubon - DPE D

Studio lumineux à Barbotan-les-Thermes, Cazaubon (32150) — Vente. Studio 1 pièce de 24 m², construit en 1986, idéal investisseur ou pied-à-terre. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme de deux niveaux, ce studio aménagé en espace unique propose une pièce principale lumineuse exposée sud, comprenant un coin cuisine et un espace nuit. Une salle d'eau, des WC séparés et un placard dans le couloir complètent l'agencement. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs, pour une température réglable selon vos besoins. Le bien est vendu meublé et bénéficie d'une place de parking privative. Résidence en bon état général, assainissement collectif et ventilation mécanique présents, télévision par câble disponible. Charges et diagnostics : la copropriété comprend 182 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré : 44 € par mois (528 € par an). DPE de classe D (consommation primaire 250 kWh/m²/an), GES classe B (indice 9). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 16/02/2026. Informations risques géologiques et autres sur Géorisques. Situation pratique à Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon, proche des commerces et des espaces verts, dans une ville thermale appréciée pour son calme et son attractivité touristique — parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.