Studio 24m² Cazaubon - 1er étage, DPE C

Studio à vendre à Cazaubon (32150), à proximité immédiate des thermes. Situé au 1er étage d’une résidence de 1977, ce studio d’environ 24 m² offre un logement fonctionnel, idéal pour de la location saisonnière. L’appartement dispose d’une entrée avec placard mural, d’un WC séparé et d’une salle d’eau équipée d’une machine à laver. La pièce de vie de 17 m² comprend un coin cuisine aménagé et s’ouvre sur un balcon de 2,53 m² exposé sud. Le bien est vendu meublé et équipé, avec climatisation, chauffe-eau cumulus électrique, double vitrage et volet roulant. Il est classé 3 étoiles et possède une place de parking privative. Informations techniques et financières : surface 24,00 m², DPE C, GES A, situé au 1er étage sur 2. Taxe foncière : 469 €. Charges de copropriété : 36 € par mois (charges prévisionnelles annuelles 438 €). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 440 € et 640 € sur 2021-2023 (abonnements compris). Diagnostique réalisé le 08/01/2026. La copropriété compte 259 lots. Actuellement loué 540 € pour des séjours de 3 semaines, le bien affiche déjà 8 réservations pour 2026, ce qui témoigne d’une bonne fréquentation touristique. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur.