Studio 26m² Cazaubon - (aucune caractéristique)

Appartement 1 pièce à Cazaubon (32150) — studio avec véranda et jardin privatif Dans une résidence paisible et bien entretenue, à environ 850 mètres de l'établissement thermal et des premiers commerces, ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée propose un cadre de vie serein et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour de 11 m² avec placard et une kitchenette de 3 m² entièrement équipée. Une salle de bains de 4 m² avec WC complète l'ensemble. La véranda de 9 m², lumineuse, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau; elle s'ouvre sur un jardin privatif orienté plein sud, agréable pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie du double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un chauffage électrique performant assurant un confort toute l'année. Charges courantes : 42 € par mois (wifi inclus). Stationnement : une place de parking. Navette municipale devant la résidence. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Taxe foncière : 490 €. Estimation loyers saisonniers : 640 € à 750 € pour 3 semaines. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. Date du diagnostic : 24/08/2023. Copropriété : 60 lots, charges prévisionnelles annuelles 512 €. Dépenses énergétiques estimées : entre 560 € et 800 € par an (référence 2021). Situation et atouts : proximité immédiate de la station thermale de Barbotan, commerces à moins de 900 m, environnement calme. Logement intéressant pour un investissement locatif (curistes), une résidence secondaire ou un premier achat.