Studio 20m² Cazaubon - Dpe D

Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150) — studio / T1 bis meublé Situé à deux pas des thermes de Barbotan-les-Thermes, ce T1 bis de 21 m², au 1er et unique étage d’une résidence de 1983, conviendra aussi bien pour une cure, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée indépendante desservant un WC séparé et une salle d’eau de 3 m² équipée d’un lave‑linge. La pièce de vie, lumineuse, propose 8,30 m² avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un balcon couvert de 4,91 m², exposé sud. Un coin nuit séparé de 6,86 m² avec placard mural complète le logement. Le bien est vendu meublé et prêt à habiter. Climatisation et fibre optique sont installées. Une place de parking privative est incluse. Informations techniques et financières : DPE classé D, GES classé B. Taxe foncière : 487 €/an. Charges de copropriété : charges prévisionnelles annuelles 489 €. La copropriété compte 126 lots. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 530 € et 790 € sur 2021–2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 30/09/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Quartier et commodités : emplacement central à Barbotan-les-Thermes, proche immédiat des thermes, des commerces et des restaurants de la station — idéal pour profiter des services locaux et du soleil du Sud‑Ouest.