Studio 25m² Cazaubon - 1er étage, DPE D

Charmant studio avec balcon à Cazaubon (Barbotan), station thermale prisée. Ce studio T1 de 25 m², situé au 2e étage d’une résidence datant de 1988, convient comme pied-à-terre, investissement locatif ou location saisonnière. L’appartement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce principale avec double vitrage, un espace nuit, une salle de bain et un balcon couvert. Chauffage électrique par radiateur, volet roulant électrique. Une place de parking réservée complète ce bien. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos, d’une buanderie commune et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Copropriété de 62 lots, charges prévisionnelles annuelles 909 €. DPE classé D, GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 31/07/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Référence annonce : 11880DQ612. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé à deux pas des thermes et du centre-ville de Barbotan, l’emplacement favorise la location saisonnière et offre un accès pratique aux commerces et aux services locaux, tout en profitant du cadre reposant de la station thermale.