Studio 22m² Cazaubon - Sans caractéristique

Appartement 1 pièce avec mezzanine et balcon, Cazaubon (32150) Au calme, au premier et unique étage d’une petite résidence proche de l’établissement thermal de Barbotan, ce studio de 22,50 m² (surface globale déclarée 22,00 m²) propose un aménagement fonctionnel idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Année de construction 1982. L’entrée dessert un séjour de 10,50 m², un coin cuisine aménagé, et une salle d’eau avec toilettes. Une mezzanine de 4,80 m² aménageable en espace nuit complète le plan, ainsi qu’un balcon de 3,85 m². Le bien est vendu meublé et équipé (chauffe-eau électrique, radiateurs électriques, volets roulants électriques, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique). Une place de stationnement est incluse. Aspects financiers et copropriété : taxe foncière 2025 : 437 € ; charges de copropriété : 36,98 €/mois (charges prévisionnelles annuelles 443 €). Nombre de lots dans la copropriété : 123. Classe énergétique DPE : G, GES : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 € et 1 230 € par an (référence 2021). Diagnostic réalisé le 03/01/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Potentiel locatif annoncé : environ 400 € pour 3 semaines. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 11965DQ612. Agent commercial et coordonnées disponibles auprès de l’agence, RCS 851 986 620, RSAC 495 108 755.