Studio 20m² Dax 40100

Charmant studio à Dax (40100) — Vente Situé en plein centre-ville de Dax, face aux thermes Bérôt, ce studio de 20,00 m² en vente offre une implantation idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence sécurisée de 3 niveaux, avec ascenseur, le logement se compose d’un espace de vie salon/chambre, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace pour machine à laver. Balcon exposé au calme. Sol en parquet neuf, menuiseries double vitrage neuves, cumulus remplacé en 2022. Le bien est vendu meublé si besoin, aucun travaux à prévoir. Actuellement loué en clientèle de curistes (forte demande), location réalisée à hauteur de 650 € pour trois semaines. Charges de copropriété : 50 € par mois (eau comprise), charges annuelles estimées 600 €. Taxe foncière : 465 €. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Date du diagnostic : 02/02/2022. Mandat réf. 444882. Les informations réglementaires et mentions légales sont disponibles auprès de l’agence et sur le site Géorisques. Quartier et transports : emplacement central face aux thermes, proche des commodités et des services dédiés aux curistes, parfait pour une mise en location régulière ou un pied-à-terre en centre-ville.