Studio 23m² Dax 40100

Studio à rénover, Dax (40100) — vente. À quelques pas de l'hypercentre de Dax, lot n°11 : studio d'une surface de 23,39 m² en plateau, situé dans une copropriété ancienne (année 1930). En plateau équipé, ce logement se compose d'une pièce à vivre avec coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC. Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes, ainsi que les connexions TV et internet. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend des logements susceptibles d'être rendus communicants et transformés en T2. La copropriété compte 21 lots au total, dont 12 lots d'habitation ; elle dispose par ailleurs d'une cour privative où neuf places de parking sont proposées à la vente séparément. DPE classé D, GES classé C. Pour l'ensemble des 12 lots, les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 5 400 et 7 500 € (donnée indexée sur 2021–2023), ou selon la mention plus récente entre 5 500 et 7 400 € (abonnements compris). Lots vendus séparément, prix affiché hors honoraires vendeur. Date du diagnostic : 27/02/2026. Situation centrale : emplacement proche du centre-ville de Dax, à distance de marche des commerces et des services, bonne orientation Sud-Ouest. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.