Studio 22m² Dax 40100

Studio à rénover, Dax (40100) — proche hypercentre Situé à quelques pas du centre-ville de Dax, ce studio de type 1 propose 22,19 m² en plateau, orienté Sud-Ouest. Immeuble construit en 1930, il fait partie d’une copropriété de 21 lots dont 12 à usage d’habitation. Le bien se compose d’une pièce principale avec coin nuit, d’une salle d’eau et d’un WC. Le plateau est livré équipé des arrivées d’eau, d’électricité et des connexions TV/internet, les huisseries sont en PVC double vitrage. Les lots du rez-de-chaussée peuvent être rendus communicants et transformés en T2, offrant une possibilité d’aménagement intéressante. Une cour privative complète la copropriété ; neuf places de parking sont proposées à la vente séparément. DPE : D — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (pour l’ensemble des 12 lots) : entre 5 500 € et 7 400 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Le prix de vente indiqué dans l’annonce est de 56 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Date du diagnostic : 27/02/2026. Quartier et transports : emplacement proche de l’hypercentre de Dax, commerces et services accessibles à pied. La situation facilite les déplacements et la vie quotidienne, tout en restant dans un cadre urbain calme.