Studio 25m² Dax 40100

Studio rénové de 25 m² à Dax (40100), situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement d’une pièce offre une exposition Ouest et un DPE classé D, GES C. L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation complète : pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, placard intégré, salle de bains avec fenêtre et VMC, et WC séparés. Les prestations sont de qualité, le double vitrage assure le confort phonique et thermique, la façade de l’immeuble est en excellent état et la vue est dégagée. Chauffage individuel. Surface habitable 25,00 m². Copropriété de 35 lots sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 660 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 300 € et 500 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 01/01/2026. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Mention légale et immatriculation du mandataire incluses dans les documents officiels.