Studio 9m² Gérardmer - Dernier étage, DPE D

Studio 9 m² à Gérardmer (88400) — vente Au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 1953, ce studio de 9 m² proposé en vente constitue un pied-à-terre pratique, situé à deux pas du lac et du centre-ville de Gérardmer. Idéal pour un usage saisonnier ou un investissement locatif, il offre une implantation compacte et fonctionnelle. L’appartement comprend une kitchenette ouverte sur la pièce de vie conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025. Les consommations d’énergie primaire sont renseignées à 450 kWh/m²/an. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 429 € et 581 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. La copropriété compte 47 lots, et il n’existe pas de procédure en cours à ce jour, statut provisoire confirmé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails pratiques manquent encore, mais l’emplacement reste un atout, proche des commerces, des promenades au bord du lac et des commodités du centre-ville.