Studio 28m² Germ 65240

Studio avec coin montagne à Germ (Peyragudes) — résidence de tourisme 3 étoiles Situé à Peyragudes (versant Peyresourde) à Germ, ce studio meublé de 28,02 m² offre un investissement clé en main au sein d’une résidence de tourisme 3 étoiles. Bail commercial en place jusqu’en décembre 2029, gestion locative professionnelle et possibilité d’occupation personnelle deux semaines par an à tarif préférentiel. Le logement se compose d’un coin montagne aménagé avec lits superposés, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, espace repas et banquette‑lit, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Un casier à skis et un parking extérieur complètent l’ensemble. L’appartement est proposé meublé, prêt à la location. La résidence propose des équipements partagés : piscine chauffée, sauna, salle de sport et solarium, utiles pour la saison été comme hiver. Bail commercial garantissant un loyer annuel minimum de 1 439 € HT auquel s’ajoute une part variable. Gestion locative assurée par un professionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Quartier et accessibilité : station dynamique été/hiver offrant ski, randonnée, VTT, et liaison SKYVALL vers Balnéa. Proximité de Loudenvielle, Bagnères‑de‑Luchon et Saint‑Lary. Copropriété de 87 lots, charges prévisionnelles annuelles 211 € (soit 17 € par mois). DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 610 € et 860 € (années 2021‑2023). Informations risques sur Géorisques. Bail, diagnostics et référence annonce disponibles auprès de l’agent commercial référencé.