Studio 30m² Germ 65240

Studio 1 pièce à Germ, 65240 — vente À 400 m des pistes de Peyragudes, ce studio d’environ 30 m² au 2e étage d’une résidence calme s’adresse aux amateurs de montagne et aux familles. Son balcon orienté Sud-Ouest offre un espace extérieur agréable, et un casier à skis indépendant en rez-de-chaussée facilite les retours. L’agencement privilégie la fonctionnalité : séjour lumineux avec canapé‑lit et télévision, coin montagne équipé de deux lits superposés, pour une capacité d’accueil jusqu’à 4 personnes. La kitchenette est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, micro‑ondes, lave‑vaisselle, réfrigérateur). La salle de bain dispose d’une baignoire, les WC sont séparés, ce qui apporte un confort appréciable pour des séjours prolongés. L’accès aux remontées est rendu simple par une navette gratuite, le retour se fait skis aux pieds via une piste bleue, atout pratique pour les familles et les skieurs réguliers. Copropriété de 128 lots, sans procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Consommations énergétiques non communiquées. Ce studio représente une option intéressante, soit comme pied‑à‑terre à la montagne, soit pour une exploitation locative saisonnière, dans une station dynamique. Transaction suivie par Elodie LANNES, agent commercial (RSAC 95276129), RCP GROUPAMA Police n°422310030001.