Studio 20m² Guéret - Étage 1, DPE G

Studio 1 pièce 20 m² — Guéret (23000) À vendre, studio de 20 m² situé à Guéret, au premier étage d'un petit immeuble, dans un secteur très calme. Ce bien présente une pièce principale lumineuse, une salle d'eau et un coin rangement, le tout sur une surface de 20,00 m². Le chauffage est individuel. Le logement est aujourd'hui loué, loyer en place de 160,67 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 20 € de charges mensuelles. Les charges de copropriété s’élèvent à 371 € par an. Diagnostic réalisé le 27/03/2025 ; consommation d’énergie primaire 577 kWh/m²/an, classement énergétique G. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 366 € (données 2021–2023, abonnements compris). Consommation finale non communiquée. Le studio bénéficie d’un stationnement libre et facile à proximité immédiate, il se trouve proche de l’étang de Courtille, du lycée Jean Favard et de toutes les commodités locales. Emplacement pratique pour investissement locatif ou premier achat, bien adapté à une gestion locative simple, même si la performance énergétique est faible, ce qui est à prendre en compte.