Studio 25m² Le Grau-du-Roi - 1 pièce, 1er étage

Studio 1 pièce à vendre, Le Grau-du-Roi (30240) Situé dans le secteur prisé du Boucanet, à deux pas de la plage, ce studio d’environ 25 m² (plus loggia de 5 m²) occupe le 1er étage d’un immeuble sur 2 niveaux. Bien à rénover, il offre un emplacement de choix au Grau‑du‑Roi. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine à aménager selon vos besoins et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et quelques travaux pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien n’est pas soumis au DPE et aucun mode de chauffage n’est indiqué. La copropriété compte 141 lots, sans procédure en cours. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Consommations énergétiques : non communiquées. Atouts : emplacement privilégié, plage accessible à pied, commerces et commodités à proximité immédiate. Idéal pour qui cherche la proximité de la mer et la possibilité d’aménager un pied‑à‑terre au gré de ses envies, ou de le proposer à la location dans une zone fortement demandée.