Studio 30m² Les Sables-d'Olonne - DPE C

Appartement 1 pièce face mer, Les Sables-d'Olonne (85100) EXCLUSIVITÉ : Studio de 30 m², situé au 2e étage d’une résidence de 8 niveaux, offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest. Le logement, construit en 1972, comprend une cuisine équipée, une salle d'eau récente et une cave en sous-sol. Le bien est vendu avec l'aménagement, meubles et literie inclus, pratique pour une occupation immédiate. L'appartement dispose d'un chauffage individuel. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/03/2025 classe le logement en DPE C, GES C, avec une consommation d'énergie primaire de 148 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 497 € et 673 € par an sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). La copropriété compte 81 lots et aucune procédure en cours. Quartier et transports : situé face mer, l'emplacement bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct au front de mer des Sables-d'Olonne, proximité des commerces et des services locaux. Immeuble en copropriété, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, la situation facilite les déplacements et la vie quotidienne, tout en offrant un cadre agréable, calme et maritime.