Studio 23m² Les Sables-d'Olonne - 1er étage, lumineux

Studio 23 m² - Les Sables-d'Olonne (85100) Situé au 1er étage d’un immeuble de 1965, ce studio de 23 m² bénéficie d’un accès direct à la plage et aux commerces du quartier des Présidents. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, le logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une cabine équipée de lits superposés, une salle d'eau avec WC et un balcon orienté Est. Le chauffage est individuel. L'appartement se trouve dans une copropriété de 28 lots sans procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/09/2024 : consommation d’énergie primaire 427 kWh/m²/an (classe F), émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 950 € et 1 330 € (données 2021–2023, abonnements compris). La consommation finale renseignée dans le diagnostic apparaît à 0 kWh/m²/an. Quartier prisé pour son accès immédiat à la plage et la proximité des commerces, le secteur des Présidents offre un cadre de vie agréable, animé en saison. Emplacement pratique pour profiter du littoral, les transports et services sont à courte distance.