Studio 36m² Les Sables-d'Olonne - DPE D

Studio 1 pièce 36 m² - Les Sables-d'Olonne (La Chaume) Situé dans le quartier authentique et prisé de La Chaume, ce studio de 36 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement recherché, à deux pas de la côte sauvage et de l'océan. Idéal pour un pied-à-terre au bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement propose une entrée avec rangement, une pièce de vie exposée sud-ouest ouvrant sur un balcon/terrasse, un coin cuisine semi-ouvert et une salle de bains avec WC. La luminosité est agréable grâce à l'orientation ouest, l'agencement reste fonctionnel pour ce type de bien. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos commun. La résidence, réalisée en 1980, est bien entretenue ; le diagnostic énergétique date du 01/08/2023 (DPE : D, GES : B). Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 € et 860 € par an. La copropriété compte 81 lots et aucune procédure en cours. Le bien se trouve dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, les informations sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ambiance de quartier calme, commerces et accès à la plage à proximité, transports locaux facilement accessibles.