Studio 26m² Les Sables-d'Olonne - 1er étage, lumineux

Studio 1 pièce — Les Sables-d'Olonne (85100) Situé au Port Olona, aux Sables-d'Olonne, ce studio d'une surface de 26 m², au 1er étage sur 2 d'un immeuble construit en 1992, offre une implantation pratique face au port de plaisance. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Entièrement meublé et prêt à vivre, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée (meubles, plaque, four, lave-vaisselle, frigo top), ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. Le logement propose quatre couchages et une place de parking privée. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé E et le GES en B. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 100 lots. Copropriété : pas de procédure en cours, charges courantes annuelles moyennes de 534 €. Date du diagnostic énergétique : 28/02/2025. Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : emplacement central portuaire, commerces à proximité et accès à La Chaume à pied, situation appréciée pour la vie maritime et la proximité des services.