Studio 31m² Les Sables-d'Olonne - Lumineux, proche centre-ville

Studio avec vue mer, Les Sables-d'Olonne (85180) — plain-pied Situé dans la résidence de l'Estran aux Sables-d'Olonne, ce studio de 31 m² orienté sud offre une jolie vue sur l'océan et le parc intérieur. Bien protégé des vents, ce plain-pied se prête aussi bien à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif. Le logement, vendu meublé et équipé, comprend une chambre cabine, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse offrant la vue sur la mer et le parc paysager. L'ensemble est conforme aux normes PMR, ce qui facilite l'accessibilité. Une place de parking est attribuée au lot. DPE : D, GES : B. Le diagnostic énergétique date du 06/06/2025. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 520 € et 730 € selon les relevés 2021–2023. La résidence de vacances est sécurisée par des entrées à codes et propose deux piscines chauffées (6 mois par an) ainsi qu'un parc paysager. Copropriété de 195 lots, charges prévisionnelles annuelles : 1 900 € (soit environ 158 € par mois). Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.