Studio 21m² Les Sables-d'Olonne - Lumineux, proche centre

Studio à deux pas de la mer, Les Sables-d'Olonne (85180) Au 1er étage d'une copropriété datant de 1985, studio de 21 m² idéalement situé, à proximité du quartier de la Pironnière et très proche du littoral. Ce bien comprend une entrée, un coin couchage en alcôve, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un balcon exposé de façon à profiter de l'air marin. Capacité annoncée : 4 couchages. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'établissent entre 530 € et 730 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris), une autre estimation fournie mentionne une fourchette entre 510 € et 750 €. Charges de copropriété : 310 € annuels. La copropriété se compose de 369 lots, sans procédure en cours. Situation et atouts : emplacement proche mer, quartier de la Pironnière, accès facile aux commodités et au front de mer, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,50 % TTC (prix hors honoraires 120 000 €). Référence annonce : 7059.