Studio 16m² Meschers-sur-Gironde - Duplex

Duplex 1 pièce à Meschers-sur-Gironde À Meschers-sur-Gironde (17132), au sud de Royan, ce studio en duplex de 16 m² loi Carrez se situe à quelques pas de la plage des Vergnes. Immeuble construit en 1990, chauffage individuel, orientation ouest. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Un escalier mène à la mezzanine consacrée à l'espace nuit, équipée d'un vélux, offrant un couchage séparé sans perdre en luminosité. Le logement présente un diagnostic de performance énergétique E et des émissions de gaz à effet de serre classées C. Diagnostic réalisé le 22/01/2025. Le bien est idéal pour un investissement en location saisonnière, mais peut aussi convenir pour une occupation à l'année ou des séjours de vacances. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce 45_LSVST3550110714. Les honoraires sont à la charge du vendeur.