Studio 25m² Meschers-sur-Gironde - 1 pièce, DPE E

Studio 1 pièce à Meschers-sur-Gironde, situé à une cinquantaine de mètres du port, en rez-de-chaussée d'une résidence. Ce studio de 25,09 m² offre un emplacement très pratique, à 600 m des commerces et proche des animations du front de mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un petit jardin-terrasse attenant permet de profiter d'un extérieur privé, rare pour ce type de bien. Une place de stationnement dans la résidence complète le lot, pratique pour venir en voiture. DPE réalisé le 15/04/2026 : consommation d'énergie primaire 305 kWh/m²/an (classe E), émissions de gaz à effet de serre C. Consommation finale indiquée à 11 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € (données 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation avantageuse pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à deux pas du port et des commerces, dans un secteur apprécié de Meschers-sur-Gironde. Un bien simple, fonctionnel, avec un extérieur agréable, idéal pour profiter de la côte.