Studio 25m² Meschers-sur-Gironde - Surface 25m²

Studio 1 pièce à Meschers-sur-Gironde, idéalement situé à deux pas du port. Ce studio de 25 m², construit en 1980, se trouve dans une copropriété de 102 lots sans procédure en cours. Chauffage individuel, classement DPE E et GES B. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec porte-fenêtre ouvrant sur un jardin privatif d'environ 35 m², donnant une agréable extension extérieure. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complétent l'ensemble. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/04/2026 ; la consommation d'énergie primaire est de 305 kWh/m²/an et la consommation finale de 160 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 770 € et 1 080 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, ce bien bénéficie de la proximité immédiate du port et de ses commodités, ce qui facilite balades et vie locale. Les risques naturels et technologiques auxquels le bien peut être exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.