Studio 31m² Montbrun-les-Bains - Étage 2/4, DPE D

Studio lumineux avec vue, Montbrun-les-Bains (26570) — Vente d’un studio Situé au deuxième étage d’un château au coeur des collines de la Drôme provençale, ce studio d’une surface de 31 m² offre une belle exposition et une vue dégagée vers l'ouest. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, il bénéficie d’un cadre calme et paysager. L’appartement, en excellent état, comprend une pièce principale aménageable en séjour et coin nuit, une kitchenette et une salle de bain fonctionnelle. L’ensemble profite de lumières naturelles et d’un panorama sur les montagnes, offrant de jolis couchers de soleil. L’immeuble dispose d’un ascenseur, la télévision par câble est installée et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La copropriété compte 44 lots, sans procédure en cours. Un parc paysager entoure la résidence et une piscine commune permet de se rafraîchir pendant l’été. Charges de copropriété déclarées par le vendeur : 308,5 € par mois (soit 3 702 € annuels). Diagnostic énergétique : D pour la consommation (242 kWh/m²/an) et D pour les émissions (indice 36). Estimation des dépenses énergétiques : entre 510 € et 770 € par an (référence 2021). Date du diagnostic : 13/01/2022. Quartier et transports : Montbrun-les-Bains, village provençal réputé pour son calme et son environnement naturel, idéal pour les amoureux de la nature, avec accès aux commodités locales et aux sentiers alentours.