Studio 24m² Nîmes 30900

Exclusivité Nîmes Kennedy — studio 1 pièce de 24 m², 1er étage sur 3 Situé à Nîmes (30900), ce studio de 24 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en investissement locatif, il offre une pièce principale, une cuisine équipée avec coin repas, une salle d’eau et des WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon orienté est, parfait pour profiter du soleil matinal ; un second balcon complète cet espace extérieur. Le logement est lumineux et connecté grâce à la fibre. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un interphone. Le chauffage est collectif au fuel, avec un passage prochain prévu vers le chauffage urbain ; les charges incluent le chauffage, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Un parking privatif est inclus, avantage appréciable dans ce secteur. Classe énergétique : F (345 kWh/m²/an), GES : F (indice 101). Montant moyen des charges déclaré : 104 € par mois (1 248 € / an). La copropriété comprend 100 lots sans procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € (années 2021–2023). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/12/2025. Informations risques disponibles sur Géorisques.