Studio 32m² Nîmes centre - Proche quartier Notre-Dame

Studio lumineux au calme, situé à Nîmes (30000), quartier Notre-Dame, à vendre. Ce P1 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots, proche du quartier universitaire Hoche. Le logement offre 32 m² loi Carrez et bénéficie d’une exposition Sud. Il est en bon état général, la toiture a été refaite récemment. Pièce principale unique, salle de bains indépendante, chauffage individuel électrique. La fibre est installée et une terrasse extérieure privative de 16 m² complète ce studio, un vrai plus pour profiter du soleil. Diagnostic de performance énergétique : D (202 kWh/m².an), émissions de gaz à effet de serre : B. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 8 € par mois, elles couvrent l’électricité des parties communes et l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : 534 €. Petite copropriété bien entretenue, situation proche des transports et des services du centre-ville, idéal pour un étudiant ou un investisseur. Quelques commerces et l’université Hoche à proximité, la desserte est pratique, la rue Notre-Dame accessible rapidement.