Studio 31m² Nîmes - Terrasse, quartier Notre-Dame

P1 avec terrasse situé à Nîmes, quartier Notre-Dame, studio en vente. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 lots, ce studio lumineux de 31 m² loi Carrez offre une exposition sud et donne sur une cour calme. Il date de 1920 et se présente en bon état ; la toiture a été refaite. L'appartement est desservi par la fibre et comprend une salle d'eau, un petit débarras et une terrasse extérieure privative d’environ 10 m², idéal pour profiter du soleil. Le chauffage est individuel électrique. DPE : E, GES : C. Il est possible d’améliorer la performance énergétique jusqu’à la classe C en installant une climatisation réversible mono-split simple flux. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 8 € par mois, elles couvrent l’électricité des parties communes et l’assurance de la copropriété. La taxe foncière s’élève à 534 €. Quartier proche de l’université Hoche, au début de la rue Notre-Dame, emplacement pratique pour la vie étudiante ou un investissement locatif. L’environnement est calme, et les commodités du centre-ville de Nîmes restent facilement accessibles.