Studio 20m² Nyons - Sans caractéristiques disponibles

Studio 1 pièce à Nyons, centre-ville — vente. Ce studio de 20 m², situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 4 lots, offre une situation centrale appréciable au cœur de Nyons (26110). L’appartement se compose d’un dégagement avec placard (2 m²), d’un hall de 2 m², d’une pièce principale (cuisine/séjour/chambre) de 14 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,5 m². Chauffage individuel. L’orientation sud‑ouest assure une bonne luminosité. Un atout rare en centre-ville : une terrasse privative d’environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Diagnostic de performance énergétique : classe F (consommation énergie primaire 454 kWh/m²/an), GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € (années 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 15/09/2025. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence Boschi Immobilier à Nyons. Un logement adapté à un premier achat ou à un pied‑à‑terre, simple et fonctionnel.