Studio 40m² Nyons - Loft/atelier, lumineux

Loft/atelier sous les toits à Nyons (26110) — studio Situé au 4e et dernier étage, ce vaste volume de 40 m² habitables (près de 90 m² de surface brute) propose une belle base à rénover pour un projet sur-mesure. Idéal comme appartement principal, loft, atelier ou investissement locatif, il se prête à de nombreuses configurations. L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une structure offrant des possibilités d’aménagement importantes. La configuration actuelle permet de repenser totalement les volumes ; des ouvertures peuvent être créées pour renforcer la luminosité naturelle et valoriser les pièces. Parmi les atouts, la possibilité d’aménager une terrasse tropézienne, rare, qui offrirait un extérieur avec vue dégagée sur les collines de Nyons. Les arrivées d’eau, d’électricité et de gaz de ville sont prévues, et le raccordement au tout-à-l’égout est en place, ce qui simplifie les travaux et limite certaines contraintes techniques. Le bien ne présente que peu de contraintes structurelles, intéressant pour qui souhaite concevoir un lieu de vie personnalisé ou mener une opération de valorisation. Quartier et situation : en cœur de ville de Nyons, ce bien se trouve dans un secteur recherché, calme et proche des commerces et services. Diagnostic réalisé le 30/11/2022 (consommation énergie finale indiquée 0 kWh/m²/an, consommation énergie primaire non communiquée).